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토지매매주의점2

토지 매매 법적 절차, 시장 동향, 가격 정보, 세금 서울시의 토지 매매에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 토지 매매는 단순한 부동산 거래를 넘어 법적 절차, 시장 동향, 가격 정보, 세금 등 다양한 요소를 고려해야 하는 복합적인 과정입니다. 아래에서 주요 정보를 정리해드리겠습니다.​📌 1. 서울시 토지 매매 개요서울시는 대한민국의 수도로서 토지의 가치가 높고, 매매 시 다양한 규제와 절차가 적용됩니다. 토지 매매는 주로 개인 간 거래, 법인 간 거래, 경매 등을 통해 이루어지며, 각 방식에 따라 절차와 유의사항이 다릅니다.​📊 2. 토지 매매 절차정보 수집 및 분석서울시 부동산 정보광장(https://land.seoul.go.kr/)을 통해 토지의 지번, 면적, 용도지역, 지목, 공시지가 등을 확인할 수 있습니다.​매물 검색부동산114(https://w.. 2025. 4. 22.
토지 매매 시 반드시 알아야 할 사항과 주의사항 토지를 매매할 때는 일반 부동산 거래보다 훨씬 더 복잡하고 리스크도 클 수 있어서 사전에 철저한 확인과 준비가 필요합니다. 아래에 토지 매매 시 반드시 알아야 할 사항과 주의사항을 정리해드릴게요.✅ 1. 토지의 법적 정보 확인📌 등기부등본 확인소유자 정보: 실소유자와 매도인이 일치하는지근저당/가압류 등 권리관계: 담보물 설정, 소송 여부 등 체크지분 소유 여부: 공동 소유인 경우 지분만 사고파는 건지 확인 필요📌 토지이용계획확인서토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역 확인(예: 녹지지역, 주거지역, 계획관리지역 등)건축 가능 여부, 건폐율·용적률, 도로 접면 여부 등 확인👉 토지이용계획확인원 열람 사이트✅ 2. 지목과 현황 불일치 여부 확인지목(地目): 대지/전/답/임야/도로/하천 등예: 전(밭)인데.. 2025. 4. 21.
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