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2주택자들이 집을 내놓는 이유, 양도세만 문제인 줄 알았는데 2주택자가 집을 내놓는 이유는 양도세 하나로 설명하기 어렵습니다. 앞으로 집을 유지하는 데 드는 비용과 지금 팔았을 때 남는 돈을 함께 따지기 때문입니다. 지금은 중과 유예 종료와 세제개편 논의가 겹쳐, 시행 중인 제도와 앞으로 바뀔 개편안을 구분하는 일이 특히 중요합니다. 1. 집을 내놓는 이유는 팔 때 내는 세금만이 아닙니다 집이 두 채라면 자산은 늘어나지만, 매달 쓸 수 있는 돈까지 넉넉해지는 것은 아닙니다. 대출이자와 수선비를 내야 하고, 임차인이 나갈 때는 보증금을 돌려줄 자금도 필요합니다. 집값이 오르더라도 매도 전에는 그 차익을 생활비로 쓰기 어렵습니다. 최근 2주택자 비중 하락과 매물 증가를 이해할 때도 이러한 사정을 함께 살펴봐야 합니다. 세금 부담이 커질 가능성은 매도를 고민하.. 2026. 9. 19.
주담대 금리 8%까지 오른다는데, 지금 대출자가 점검할 5가지 주택담보대출 금리 8%는 모든 대출자에게 곧바로 적용되는 확정 금리가 아닙니다. 다만 주요 은행의 고정형 금리 상단이 이미 연 6% 후반에 도달한 만큼, 금리가 추가로 올라도 버틸 수 있는지 미리 계산할 필요가 있습니다. 1. 주담대 8% 전망이 나온 배경부터 정확히 살펴보기 Photo by IRa Kang on Unsplash (Search: "Seoul apartment buildings mortgage interest rate") 현재 확인해야 할 숫자는 8%라는 전망보다 연 4.94~6.92%라는 실제 금리 구간입니다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 주택담보대출 고정금리 가운데 5년 주기형과 혼합형 금리가 이 범위에 들어왔습니다. 신한은행을 제외하면 금리 .. 2026. 9. 19.
절약하면 받는 줄 알았는데, 탄소중립포인트 못 받은 돈 확인하는 법 전기·도시가스·수돗물을 아껴 부여받은 탄소중립포인트 가운데 2021~2025년 연평균 약 10억5500만원이 지급되지 않았습니다. 참여 중이라면 지금 확인할 것은 절약 실적뿐 아니라 포인트를 실제로 받았는지입니다. 특히 등록 계좌 등 개인정보가 잘못되어 지급되지 않은 경우가 많다는 점을 살펴볼 필요가 있습니다.1. 절약해서 쌓은 포인트, 5년간 52억7300만원이 지급되지 않았습니다생활비를 아끼려고 전기를 덜 쓰고 물도 절약했다면, 그 노력으로 받을 수 있는 혜택까지 챙겨야겠지요. 그런데 에너지 분야 탄소중립포인트는 이미 부여된 금액 중에서도 상당액이 참여자에게 지급되지 못했습니다.2021년부터 2025년까지 집계된 금액을 살펴보면 규모가 분명해집니다.연도부여된 포인트 총액지급되지 못한 포인트 금액202.. 2026. 9. 17.
삼성전자 우 얼마나 보유해야 매년 배당금 천만원 이상을 받을수 있을까? "삼성전자우"를 얼마나 보유해야 매년 배당금 1,000만 원 이상을 받을 수 있을까?삼성전자가 2025년 수준의 연간 배당금(삼성전자우 1주당 1,669원)을 유지한다고 가정하면:목표필요한 삼성전자우 주식 수세전 배당금 연 1,000만 원약 5,992주안전하게 연 1,000만 원 이상6,000주세후 실수령액 1,000만 원 목표약 7,084주삼성전자의 2025년 실제 우선주 주당 배당금은 1,669원이었습니다. ① 세전 배당금 1,000만 원을 받으려면계산은 간단합니다.10,000,000원 ÷ 1,669원= 약 5,992주따라서 실제로는 여유 있게:🎯 삼성전자우 약 6,000주를 보유하면 됩니다.예상 배당금보유 주식 수연간 배당금(세전)1,000주166만 9,000원2,000주333만 8,000원3,0.. 2026. 9. 2.
비트코인 이더리움 가상자산 과세 내년부터 시행? 가상자산 과세, 현재 어떻게 되고 있나?2026년 9월 현재 한국의 가상자산(비트코인·이더리움 등) 과세는 아직 시행되지 않고 있습니다.다만 이미 법 개정이 이루어져 2027년 1월 1일부터 시행 예정입니다. 가장 중요한 내용은 아래와 같습니다. 한눈에 보기항목현재 확정된 내용과세 시행일2027년 1월 1일과세 대상가상자산 양도·대여로 발생한 소득단순 보유과세 대상 아님기본공제연간 250만 원소득 구분기타소득세율국세 20%지방소득세 포함 실효세율일반적으로 22%신고다음 해 5월 종합소득세 신고기간첫 신고 예상2028년 5월 (2027년 소득분)국세청은 현재 공식적으로 2027년 1월 1일 이후 발생하는 가상자산 양도·대여 소득부터 과세한다고 안내하고 있습니다. 1️⃣ 왜 2027년까지 과세가 미뤄졌을까?.. 2026. 9. 2.
금값이 변동하는 이유 순금·골드바·ETF 실제 비교 금값은 단순히 “금이 귀해서” 오르내리는 것이 아닙니다. 금 가격은 세계 경제와 금융시장의 여러 요인이 동시에 움직이면서 계속 변동합니다.쉽게 말하면:금값 = 금의 수요·공급 + 미국 금리 + 달러 가치 + 물가 + 전쟁·위기 + 중앙은행 매입 + 투자심리라고 볼 수 있습니다.🥇 금값이 계속 변동하는 가장 큰 이유1. 미국 금리가 변하기 때문입니다금값에 가장 큰 영향을 주는 요인 중 하나입니다.금리가 올라가면?예를 들어 은행 예금이나 미국 국채를 가지고 있어도 높은 이자를 받을 수 있다면:“굳이 이자가 안 나오는 금을 가지고 있을 필요가 있을까?”라는 생각을 하게 됩니다.금은:이자를 주지 않고배당도 없습니다.그래서 일반적으로:금리 상승 → 금값 하락 압력금리 하락 → 금값 상승 압력이 생깁니다.다만 실.. 2026. 9. 1.
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