빌딩 매수 법인 vs 개인 취득 비교분석
빌딩(상가, 오피스 등 수익형 부동산)을 매수할 때 법인 명의로 할지, 개인 명의로 할지는 세금, 자금운용, 상속/증여, 부동산 정책 등 여러 요소에 따라 유불리가 달라집니다. 아래에서 법인 vs 개인의 빌딩 매수를 주요 항목별로 자세히 비교해드릴게요.🏢 1. 취득 시 – 취득세 비교구분개인 명의법인 명의취득세율기본 4.6% (지방교육세 포함)동일 (4.6%)부동산 다주택 규제 영향주거용은 중과 대상 가능주택 아닌 경우는 중과 없음자금 출처 조사상대적으로 간단함법인은 자금조달계획 및 회계상 투명성 요구결론: 비주거용(상가, 오피스) 빌딩의 경우 취득세율 자체는 개인과 법인 동일.단, 자금 출처 조사가 법인이 더 까다롭고 투명성 요구가 강함.💸 2. 보유 시 – 재산세, 종합부동산세, 법인세, 기타 세..
2025. 4. 6.
한남재개발 진행 현황, 경제적 영향 및 전망
한남재개발: 개요, 진행 현황, 경제적 영향 및 전망1. 한남재개발 개요한남재개발은 서울 용산구 한남동 일대에서 진행되는 대규모 도시 정비 사업으로, 한남뉴타운을 중심으로 노후된 주거 환경을 현대적이고 고급스러운 주거 단지로 탈바꿈하는 프로젝트입니다. 이 사업은 서울시의 핵심 재개발·재건축 프로젝트 중 하나로, 용산구의 발전과 서울 도심의 주택 공급 확대에 중요한 역할을 합니다.1.1 한남재개발의 배경한남동은 서울 도심과 강남을 연결하는 주요 지역으로, 한강과 인접하여 뛰어난 입지를 자랑합니다. 그러나 오래된 저층 주거지가 많아 기반 시설이 부족하고, 건물의 노후화 문제가 심각하여 재개발의 필요성이 꾸준히 제기되어 왔습니다.1.2 주요 재개발 구역한남재개발은 크게 **한남뉴타운(1, 2, 3, 4, 5구..
2025. 3. 20.
