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재건축 시 설계사와 시공사의 역할 비교 재건축 시 설계사와 시공사의 역할 비교1. 재건축 개요재건축은 기존 건축물이 노후화되어 안전상의 문제가 발생하거나, 경제성이 낮아졌을 때 철거 후 새롭게 건축하는 과정을 의미합니다. 재건축 프로젝트는 복잡한 절차와 다양한 전문가들의 협업이 필요하며, 그중에서도 설계사와 시공사는 중요한 역할을 맡고 있습니다.설계사는 건축물의 디자인과 구조를 기획하는 역할을 하며, 시공사는 실제 건축물을 건설하는 역할을 합니다. 두 역할은 서로 협력하지만, 수행하는 업무와 책임이 다릅니다. 이 문서에서는 설계사와 시공사의 역할을 비교하여 설명하겠습니다.2. 설계사의 역할2-1. 건축 설계설계사는 재건축의 기획 단계부터 참여하여 건축물의 형태, 기능, 공간 배치 등을 구상합니다. 건축주의 요구 사항과 법규를 반영하여 기본 설.. 2025. 2. 23.
토지거래허가구역 해제 결정 이후 강남, 송파 지역의 아파트 가격 추이 최근 서울시의 토지거래허가구역 해제 결정 이후, 강남 지역의 아파트 가격이 가파르게 상승하고 있습니다. 이러한 상승세가 얼마나 지속될지에 대해 여러 요인을 종합적으로 분석해보겠습니다.​1. 토지거래허가구역 해제의 영향토지거래허가구역은 부동산 투기를 방지하기 위해 일정 지역 내 부동산 거래 시 관할 구청의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 이번에 해제된 지역은 강남구 삼성동·대치동·청담동과 송파구 잠실동 등으로, 이들 지역은 부동산 시장에서 높은 선호도를 보이는 곳입니다. 해제 이후, 투자 목적의 매수자들도 자유롭게 거래에 참여할 수 있게 되어 매수세가 증가하고 있습니다.​실제로, 해제 발표 이후 강남 3구의 아파트 가격 상승폭이 확대되었습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 2월 셋째 주(17일 기준) 서.. 2025. 2. 21.
사업자 등록증 발급 방법 및 주의사항 사업자 등록증 발급 방법 및 주의사항사업을 시작하려면 반드시 사업자 등록을 해야 합니다. 사업자 등록증이 있어야 합법적으로 사업을 운영할 수 있으며, 세금 혜택 및 법적 보호를 받을 수 있습니다.1. 사업자 등록증이란?사업자 등록증은 국세청에서 발급하는 공식 문서로, 사업체의 존재를 증명하는 중요한 서류입니다. 이를 통해 세금 신고 및 거래를 원활하게 할 수 있으며, 법적으로 사업을 운영할 수 있는 권리를 갖게 됩니다.2. 사업자 등록증 발급 방법사업자 등록증을 발급받기 위해서는 몇 가지 절차를 따라야 합니다.📌 1) 사업자 등록 전 준비 사항사업자 등록을 하기 전에 다음 사항을 준비해야 합니다.✅ 사업장 주소 확보오프라인 사업이라면 상가나 사무실의 임대차 계약서를 준비해야 합니다.온라인 사업이라면 본.. 2025. 2. 20.
공부방 운영 기본원칙 주의할 점 마케팅 홍보전략 공부방 운영 기본원칙 주의점 마케팅 홍보전략공부방을 운영하는 것은 단순히 학생들에게 학습 공간을 제공하는 것 이상으로 다양한 요소를 고려해야 하는 일입니다. 성공적인 공부방 운영을 위해서는 교육적 측면뿐만 아니라 행정적, 법적, 그리고 학생과 학부모와의 관계 측면에서도 많은 주의가 필요합니다. 본 가이드에서는 공부방 운영 시 꼭 고려해야 할 주요 사항들을 상세히 설명하겠습니다.1. 공부방 운영의 기본 원칙1) 교육 철학과 목표 설정공부방을 운영하기 전에 반드시 명확한 교육 철학과 목표를 설정해야 합니다. 어떤 방식으로 학생들을 지도할 것인지, 주된 학습 목표는 무엇인지, 공부방이 지향하는 가치는 무엇인지 등을 정리해야 합니다.2) 법적 요건 및 등록 절차공부방을 운영하려면 관련 법규를 준수해야 합니다. .. 2025. 2. 19.
압구정 한양 1차 매물 정보 공유 토지거래제한구역의 해제로 토지거래제한구역이 해제되지 않은 압구정동의 시세도 뒤에서 열심히 밀어주는 결과?!가 된 것 같습니다. 압구정 한양 1차 최근매물순으로2월 중순 이후의 매물을 캡쳐해보았습니다. 20평 기준30억, 31억, 30.8억1층은 27~28억이네요.. 작년만해도 20억대의 매물이 대부분이었는데아무래도 토지거래제한구역의 해제로 압구정동에서 여전히 신고가가 계속 나오는 상황이라시세견인을 이끌지 않았나 싶습니다.   물론 거래가 성사되고 실거래가 떠야하겠지만정말 급한 일이 있어서 파시는 분들이 아니면지금 순항중인 재건축 사업의 추이를 보면서 굳이 팔려고 하지 않는 분들이 대부분이라가격 자체가 큰 의미는 없을것으로 보입니다. 지금 현재 압구정 재건축 5구역 각 세대에 재건축 후의 예상평형 도면, .. 2025. 2. 18.
비트코인 세금 가이드: 개념부터 과세 방식까지 비트코인 세금 가이드: 개념부터 과세 방식까지비트코인은 글로벌 경제에서 중요한 자산으로 자리 잡으면서, 각국 정부의 세금 정책에도 영향을 미치고 있습니다. 비트코인을 비롯한 암호화폐의 과세 방식은 국가별로 다르며, 보유 목적과 거래 유형에 따라 세금 부과 방식도 달라질 수 있습니다. 이 가이드에서는 비트코인의 세금과 관련된 주요 개념과 과세 방식, 각국의 정책 등을 상세히 설명해 드립니다.1. 비트코인의 세금이란?비트코인은 법정화폐가 아닌 디지털 자산으로 간주되며, 이에 따라 과세 대상이 될 수 있습니다. 일반적으로 비트코인은 다음과 같은 경우에 세금이 부과될 수 있습니다.매매 차익 발생 시: 비트코인을 매수한 후 매도하여 차익을 얻었을 때채굴 시: 비트코인 채굴을 통해 수익을 얻었을 때결제 수단으로 사.. 2025. 2. 17.
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