반응형 분담금산정원리1 재건축 분담금이란 개인 분담금 산정 원칙 1) 먼저: “분담금”이 정확히 무엇인가**분담금(조합원 개인별 분담금)**은 재건축으로 신축 아파트(조합원분)를 받기 위해 조합원(토지·건물 소유자)이 추가로 내야 하는 금액을 말합니다. 관리처분계획에서 결정되는 조합원 분양가에서 조합원 권리가액(종전자산 평가액에 비례율을 곱한 값)을 뺀 값이 기본 공식입니다. 2) 핵심 공식 (관리처분인가 후, 확정 방식)조합원 개인별 분담금 = 조합원 분양가액 − 조합원 권리가액여기서• 조합원 권리가액 = 조합원 종전자산 평가액 × 비례율• 비례율 = (총수입 − 사업비 총액) ÷ 분양대상자의 종전자산 총평가액 (사업수익을 기준으로 산식이 구성됨) 다른 관점(사업 전체 관점):분담금 총액 = 정비사업비(사업비 총액) − 일반분양 수입→ 이 분담금 총액을 조합원들(종.. 2025. 10. 19. 이전 1 다음 반응형