반응형 빌딩매수방법1 빌딩 매수 절차 완벽 가이드 🏢 빌딩 매수 절차 완벽 가이드 (단계별 상세 설명)✅ 1단계: 매수 전 사전 준비1. 투자 목적 설정임대 수익형인지, 시세차익형인지 명확히 해야 합니다.자산 증식, 은퇴 대비, 상가 운영 등 목적에 따라 전략이 달라집니다.2. 예산 및 자금 계획 수립총 예산 설정: 자기자본 + 대출 예상금액취득세(약 4.6%), 법무사/중개보수, 중도금/잔금 이자 등도 포함시켜야 합니다.법인 명의 or 개인 명의 여부도 결정해야 함 (세금에 큰 영향)3. 대출 가능성 사전 확인상가·빌딩은 담보인정비율(LTV), 임대수익 기반 DSR 등 조건이 까다로워요.PF대출, 기업자금, 소득증빙 요건이 필요할 수 있어요.은행이나 신탁사, 캐피탈사에 사전상담 필수!✅ 2단계: 매물 조사 및 선정1. 매물 찾기상업용 부동산 전문 중.. 2025. 4. 4. 이전 1 다음 반응형
