반응형 토지거래허가구역3 토지거래허가구역이란? 장단점과 재지정 지역 1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 시장의 안정을 목적으로 특정 지역 내에서 토지 및 부동산 거래를 허가제로 운영하는 제도입니다. 이는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 제10조에 근거하여 시행되며, 국토교통부 또는 해당 지방자치단체장이 지정할 수 있습니다.토지거래허가구역으로 지정된 지역에서는 주거용 토지는 60㎡ 이상, 상업용은 150㎡ 이상의 거래 시 허가를 받아야 하며, 실거주 목적으로만 거래가 가능하고 일정 기간(보통 2년) 동안 실거주 의무가 부과됩니다.2. 토지거래허가구역 지정의 장점① 부동산 투기 방지토지거래허가구역 지정의 가장 큰 장점은 투기 수요를 억제한다는 점입니다.부동산 시장이 과열되면 일부 투자자들은 ‘갭투자’(전세를 끼고 집을 매수) 또는 단기 차익 실현을 목적으로.. 2025. 3. 19. 토지거래허가구역 해제 결정 이후 강남, 송파 지역의 아파트 가격 추이 최근 서울시의 토지거래허가구역 해제 결정 이후, 강남 지역의 아파트 가격이 가파르게 상승하고 있습니다. 이러한 상승세가 얼마나 지속될지에 대해 여러 요인을 종합적으로 분석해보겠습니다.1. 토지거래허가구역 해제의 영향토지거래허가구역은 부동산 투기를 방지하기 위해 일정 지역 내 부동산 거래 시 관할 구청의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 이번에 해제된 지역은 강남구 삼성동·대치동·청담동과 송파구 잠실동 등으로, 이들 지역은 부동산 시장에서 높은 선호도를 보이는 곳입니다. 해제 이후, 투자 목적의 매수자들도 자유롭게 거래에 참여할 수 있게 되어 매수세가 증가하고 있습니다.실제로, 해제 발표 이후 강남 3구의 아파트 가격 상승폭이 확대되었습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 2월 셋째 주(17일 기준) 서.. 2025. 2. 21. 토지거래허가구역의 상세설명 토지거래허가구역에 대한 상세 설명토지거래허가구역은 특정 지역 내에서 부동산 투기, 비정상적인 지가 상승, 또는 불법적인 토지 이용 등을 방지하기 위해 부동산 거래를 제한하고 규제하는 제도입니다. 대한민국에서는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법)에 따라 지정되고 운영됩니다. 토지거래허가구역은 국가나 지방자치단체가 지정하며, 지정된 구역 내에서는 일정 기준을 충족하지 않으면 토지를 매매, 증여, 임대 등의 방법으로 거래할 수 없습니다.1. 토지거래허가구역의 목적토지거래허가구역은 다음과 같은 목적을 위해 도입되었습니다:부동산 투기 방지: 특정 지역의 부동산 투기로 인해 지가가 비정상적으로 상승하는 것을 방지합니다.공공 목적의 토지 이용 확보: 공공 개발 계획이 있는 지역의 토지를 사전에 보호하여 계.. 2025. 1. 17. 이전 1 다음 반응형
