토지 매매 법적 절차, 시장 동향, 가격 정보, 세금
서울시의 토지 매매에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 토지 매매는 단순한 부동산 거래를 넘어 법적 절차, 시장 동향, 가격 정보, 세금 등 다양한 요소를 고려해야 하는 복합적인 과정입니다. 아래에서 주요 정보를 정리해드리겠습니다.📌 1. 서울시 토지 매매 개요서울시는 대한민국의 수도로서 토지의 가치가 높고, 매매 시 다양한 규제와 절차가 적용됩니다. 토지 매매는 주로 개인 간 거래, 법인 간 거래, 경매 등을 통해 이루어지며, 각 방식에 따라 절차와 유의사항이 다릅니다.📊 2. 토지 매매 절차정보 수집 및 분석서울시 부동산 정보광장(https://land.seoul.go.kr/)을 통해 토지의 지번, 면적, 용도지역, 지목, 공시지가 등을 확인할 수 있습니다.매물 검색부동산114(https://w..
2025. 4. 22.
ISA개인종합자산관리계좌란? 납입한도, 세제혜택, 장단점, 주의사항
이번에는 금융에서의 **ISA 계좌(Individual Savings Account, 개인종합자산관리계좌)**에 대해 상세히 설명해드릴게요. 이 글은 ISA에 대해 처음 접하는 분들도 이해할 수 있도록 구성했습니다.ISA(개인종합자산관리계좌)란?ISA는 Individual Savings Account의 약자로, 개인의 다양한 금융상품을 한 계좌에 통합하여 운용할 수 있는 절세 혜택 계좌입니다. 쉽게 말해, 예·적금, 펀드, 파생결합증권(ELS), 주식 등 다양한 금융상품을 하나의 계좌에서 운용하면서 일정 한도 내 수익에 대해 세금을 절감할 수 있는 계좌입니다.한국에서는 2016년 처음 도입되었고, 이후 **2023년부터는 '만능통장'이라 불릴 만큼 제도가 대폭 개선된 '신(新)ISA'**가 시행되었습니..
2025. 4. 20.
땅(토지) 매매 시 반드시 알아야 할 세금, 비용, 절차, 주의사항 종합 가이드 (2025년 기준)
📌 땅(토지) 매매 시 반드시 알아야 할 세금, 비용, 절차, 주의사항 종합 가이드 (2025년 기준)1. 🏡 토지 거래의 기본 이해● 토지 매매의 정의토지 매매란, 일정한 금액(매매가)을 받고 토지 소유권을 이전하는 거래입니다. 거래 시점에 따라 매수인(사는 사람), 매도인(파는 사람) 각각의 세금과 비용이 발생합니다.● 토지는 주택과 다르다주택과 달리 공시가격 기준 세율이 다르고,토지이용계획, 지목, 용도지역, 건폐율 등 확인사항이 훨씬 많습니다.대부분의 토지는 부가세 과세대상이 아니라는 점도 차이점.2. 💰 땅 매매 시 발생하는 세금 총정리🧾 (1) 매수자 입장 – 토지 매입 시 부담하는 세금1) 취득세기본세율: 4.6% (지방교육세, 농어촌특별세 포함)계산 기준: 실거래가 또는 시가표준액 ..
2025. 4. 18.
