반응형 전체 글151 재개발의 개념 및 목적 유형 재개발이란 노후하거나 불량한 주거 환경을 정비하고 도시 기능을 회복시키기 위한 도시 재생 사업 중 하나로, 주로 주거 지역의 기반 시설 개선 및 건축물의 현대화를 목적으로 시행된다. 재개발은 도시의 경쟁력을 높이고, 주거 환경을 개선하며, 지역 경제를 활성화시키는 데 큰 역할을 한다.재개발의 개념 및 목적 : 재개발은 오래된 건물이나 낙후된 지역을 철거하고 새로운 건물과 기반 시설을 건설하는 과정을 의미한다. 이는 물리적 환경 개선뿐 아니라, .. 2025. 4. 23. 토지 매매 법적 절차, 시장 동향, 가격 정보, 세금 서울시의 토지 매매에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 토지 매매는 단순한 부동산 거래를 넘어 법적 절차, 시장 동향, 가격 정보, 세금 등 다양한 요소를 고려해야 하는 복합적인 과정입니다. 아래에서 주요 정보를 정리해드리겠습니다.📌 1. 서울시 토지 매매 개요서울시는 대한민국의 수도로서 토지의 가치가 높고, 매매 시 다양한 규제와 절차가 적용됩니다. 토지 매매는 주로 개인 간 거래, 법인 간 거래, 경매 등을 통해 이루어지며, 각 방식에 따라 절차와 유의사항이 다릅니다.📊 2. 토지 매매 절차정보 수집 및 분석서울시 부동산 정보광장(https://land.seoul.go.kr/)을 통해 토지의 지번, 면적, 용도지역, 지목, 공시지가 등을 확인할 수 있습니다.매물 검색부동산114(https://w.. 2025. 4. 22. 토지 매매 시 반드시 알아야 할 사항과 주의사항 토지를 매매할 때는 일반 부동산 거래보다 훨씬 더 복잡하고 리스크도 클 수 있어서 사전에 철저한 확인과 준비가 필요합니다. 아래에 토지 매매 시 반드시 알아야 할 사항과 주의사항을 정리해드릴게요.✅ 1. 토지의 법적 정보 확인📌 등기부등본 확인소유자 정보: 실소유자와 매도인이 일치하는지근저당/가압류 등 권리관계: 담보물 설정, 소송 여부 등 체크지분 소유 여부: 공동 소유인 경우 지분만 사고파는 건지 확인 필요📌 토지이용계획확인서토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역 확인(예: 녹지지역, 주거지역, 계획관리지역 등)건축 가능 여부, 건폐율·용적률, 도로 접면 여부 등 확인👉 토지이용계획확인원 열람 사이트✅ 2. 지목과 현황 불일치 여부 확인지목(地目): 대지/전/답/임야/도로/하천 등예: 전(밭)인데.. 2025. 4. 21. ISA개인종합자산관리계좌란? 납입한도, 세제혜택, 장단점, 주의사항 이번에는 금융에서의 **ISA 계좌(Individual Savings Account, 개인종합자산관리계좌)**에 대해 상세히 설명해드릴게요. 이 글은 ISA에 대해 처음 접하는 분들도 이해할 수 있도록 구성했습니다.ISA(개인종합자산관리계좌)란?ISA는 Individual Savings Account의 약자로, 개인의 다양한 금융상품을 한 계좌에 통합하여 운용할 수 있는 절세 혜택 계좌입니다. 쉽게 말해, 예·적금, 펀드, 파생결합증권(ELS), 주식 등 다양한 금융상품을 하나의 계좌에서 운용하면서 일정 한도 내 수익에 대해 세금을 절감할 수 있는 계좌입니다.한국에서는 2016년 처음 도입되었고, 이후 **2023년부터는 '만능통장'이라 불릴 만큼 제도가 대폭 개선된 '신(新)ISA'**가 시행되었습니.. 2025. 4. 20. 2025 하반기 한국 토지 거래 시장 트렌드와 주의할점 2025년 하반기 한국의 토지 거래 시장은 정치적 불확실성, 금리 변화, 지역 간 양극화, 공급 과잉 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하며 복잡한 양상을 보일 것으로 전망됩니다. 아래에서 주요 트렌드와 주의할 점을 자세히 살펴보겠습니다.1. 정치적 불확실성과 시장 관망세2025년 상반기에는 대통령 탄핵소추안 통과 등 정치적 불안정성이 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 이러한 상황은 투자자들의 심리를 위축시키고, 매수세를 관망세로 전환시키는 요인으로 작용했습니다. 정치적 불확실성이 해소되지 않는 한, 하반기에도 이러한 관망세는 지속될 가능성이 높습니다. 2. 지역 간 양극화 심화2025년 부동산 시장에서는 수도권과 지방 간의 양극화가 더욱 뚜렷해질 것으로 보입니다.수도권: 재건축 규제 완화와 매물 .. 2025. 4. 19. 땅(토지) 매매 시 반드시 알아야 할 세금, 비용, 절차, 주의사항 종합 가이드 (2025년 기준) 📌 땅(토지) 매매 시 반드시 알아야 할 세금, 비용, 절차, 주의사항 종합 가이드 (2025년 기준)1. 🏡 토지 거래의 기본 이해● 토지 매매의 정의토지 매매란, 일정한 금액(매매가)을 받고 토지 소유권을 이전하는 거래입니다. 거래 시점에 따라 매수인(사는 사람), 매도인(파는 사람) 각각의 세금과 비용이 발생합니다.● 토지는 주택과 다르다주택과 달리 공시가격 기준 세율이 다르고,토지이용계획, 지목, 용도지역, 건폐율 등 확인사항이 훨씬 많습니다.대부분의 토지는 부가세 과세대상이 아니라는 점도 차이점.2. 💰 땅 매매 시 발생하는 세금 총정리🧾 (1) 매수자 입장 – 토지 매입 시 부담하는 세금1) 취득세기본세율: 4.6% (지방교육세, 농어촌특별세 포함)계산 기준: 실거래가 또는 시가표준액 .. 2025. 4. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 26 다음 반응형
