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압구정 한양 1차 매물 정보 공유 토지거래제한구역의 해제로 토지거래제한구역이 해제되지 않은 압구정동의 시세도 뒤에서 열심히 밀어주는 결과?!가 된 것 같습니다. 압구정 한양 1차 최근매물순으로2월 중순 이후의 매물을 캡쳐해보았습니다. 20평 기준30억, 31억, 30.8억1층은 27~28억이네요.. 작년만해도 20억대의 매물이 대부분이었는데아무래도 토지거래제한구역의 해제로 압구정동에서 여전히 신고가가 계속 나오는 상황이라시세견인을 이끌지 않았나 싶습니다.   물론 거래가 성사되고 실거래가 떠야하겠지만정말 급한 일이 있어서 파시는 분들이 아니면지금 순항중인 재건축 사업의 추이를 보면서 굳이 팔려고 하지 않는 분들이 대부분이라가격 자체가 큰 의미는 없을것으로 보입니다. 지금 현재 압구정 재건축 5구역 각 세대에 재건축 후의 예상평형 도면, .. 2025. 2. 18.
비트코인 세금 가이드: 개념부터 과세 방식까지 비트코인 세금 가이드: 개념부터 과세 방식까지비트코인은 글로벌 경제에서 중요한 자산으로 자리 잡으면서, 각국 정부의 세금 정책에도 영향을 미치고 있습니다. 비트코인을 비롯한 암호화폐의 과세 방식은 국가별로 다르며, 보유 목적과 거래 유형에 따라 세금 부과 방식도 달라질 수 있습니다. 이 가이드에서는 비트코인의 세금과 관련된 주요 개념과 과세 방식, 각국의 정책 등을 상세히 설명해 드립니다.1. 비트코인의 세금이란?비트코인은 법정화폐가 아닌 디지털 자산으로 간주되며, 이에 따라 과세 대상이 될 수 있습니다. 일반적으로 비트코인은 다음과 같은 경우에 세금이 부과될 수 있습니다.매매 차익 발생 시: 비트코인을 매수한 후 매도하여 차익을 얻었을 때채굴 시: 비트코인 채굴을 통해 수익을 얻었을 때결제 수단으로 사.. 2025. 2. 17.
서울 공부방과 학원의 시간당 교습비 비교 서울특별시의 공부방과 학원의 시간당 교습비는 지역, 과목, 시설 유형 등에 따라 다양하게 책정됩니다. 2024년 1월 1일 기준으로 공개된 자료를 바탕으로, 서울시 내 공부방과 학원의 시간당 교습비를 비교 분석해보겠습니다.1. 교습비 자료 출처 및 범위서울특별시교육청은 「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률」 제15조의5(정보의 공개)에 따라 매년 학원 및 교습소의 교습비 정보를 공개하고 있습니다. 2024년 1월 1일 기준으로 공개된 자료는 서울시 내 각 교육지원청 관할 지역의 학원 및 교습소의 교습비 현황을 포함하고 있습니다.buseo.sen.go.kr2. 학원과 공부방의 정의학원: 다수의 학생을 대상으로 특정 과목이나 예능 등을 교육하는 시설로, 정해진 교습비와 운영 방침에 따라 운영됩니다.공.. 2025. 2. 16.
에어비앤비의 불법 요소와 합법적 운영 방법 에어비앤비의 불법 요소와 합법적 운영 방법에어비앤비(Airbnb)는 전 세계적으로 인기를 끌고 있는 숙박 공유 플랫폼입니다. 개인이 자신의 집이나 일부 공간을 여행객에게 단기 임대할 수 있도록 도와주는 서비스로, 호텔과 비교해 가격 경쟁력과 현지 체험 기회를 제공한다는 장점이 있습니다. 하지만 각국 및 각 지역의 법률에 따라 불법으로 간주될 수 있는 요소가 존재하며, 이를 합법적으로 운영하기 위해서는 반드시 관련 법규를 준수해야 합니다. 본 글에서는 에어비앤비의 불법 요소를 분석하고, 합법적으로 운영하는 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 에어비앤비의 불법 요소(1) 불법 단기 임대대부분의 국가와 도시에서는 단기 임대를 규제하는 법률이 있습니다. 일정 기간 이하의 단기 임대를 불법으로 간주하는 지역이.. 2025. 2. 15.
토지거래제한구역 내 주택 거래 절차 및 유의사항 토지거래제한구역 내 주택 거래 절차 및 유의사항 1. 토지거래제한구역이란?토지거래제한구역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법)에 따라 부동산 투기 방지와 효율적 토지 이용을 위해 정부가 지정한 지역입니다. 이 지역에서는 부동산 거래 시 일정한 절차를 거쳐 허가를 받아야 하며, 무허가 거래는 무효로 간주될 수 있습니다. 2. 토지거래제한구역 내 주택 매매 절차1) 거래 가능 여부 확인토지거래계약 허가 대상 여부 확인해당 지역이 토지거래허가구역인지 지자체(시청, 구청)에서 확인국토교통부 및 지자체 홈페이지에서 관련 규정 확인2) 매수자의 자격 요건거래 목적이 주거용인지 검토주택을 구입한 후 일정 기간 실거주 여부 확인(투기 목적 매입 금지)외국인의 경우 추가적인 허가 절차 필요3) 토지거래허가 신.. 2025. 2. 14.
2025 토지거래허가구역 해제된 지역, 토지거래허가구역의 개념 지정 이유 장단점 효과 분석 토지거래허가구역의 개념, 지정 이유, 장점 및 단점, 효과 분석 1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 시장의 안정을 도모하고, 투기적 거래를 방지하기 위해 정부가 특정 지역을 지정하여 토지 거래 시 사전 허가를 받도록 하는 제도입니다. 해당 구역 내에서는 일정 면적 이상의 토지를 거래하려면 반드시 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 하며, 허가 없이 거래된 계약은 무효로 간주됩니다.2. 토지거래허가구역 지정 이유토지거래허가구역이 지정되는 주요 이유는 다음과 같습니다.1) 부동산 투기 방지부동산 시장이 과열될 경우 투기적 수요가 증가하여 실수요자가 주거를 확보하기 어려워집니다. 이를 방지하기 위해 정부는 특정 지역을 토지거래허가구역으로 지정하고, 일정 기준을 충족하는 경우에만 거래를 허용합니다.. 2025. 2. 13.
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