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부동산정보22

한남재개발 진행 현황, 경제적 영향 및 전망 한남재개발: 개요, 진행 현황, 경제적 영향 및 전망1. 한남재개발 개요한남재개발은 서울 용산구 한남동 일대에서 진행되는 대규모 도시 정비 사업으로, 한남뉴타운을 중심으로 노후된 주거 환경을 현대적이고 고급스러운 주거 단지로 탈바꿈하는 프로젝트입니다. 이 사업은 서울시의 핵심 재개발·재건축 프로젝트 중 하나로, 용산구의 발전과 서울 도심의 주택 공급 확대에 중요한 역할을 합니다.1.1 한남재개발의 배경한남동은 서울 도심과 강남을 연결하는 주요 지역으로, 한강과 인접하여 뛰어난 입지를 자랑합니다. 그러나 오래된 저층 주거지가 많아 기반 시설이 부족하고, 건물의 노후화 문제가 심각하여 재개발의 필요성이 꾸준히 제기되어 왔습니다.1.2 주요 재개발 구역한남재개발은 크게 **한남뉴타운(1, 2, 3, 4, 5구.. 2025. 3. 20.

토지거래허가구역이란? 장단점과 재지정 지역 1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 시장의 안정을 목적으로 특정 지역 내에서 토지 및 부동산 거래를 허가제로 운영하는 제도입니다. 이는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 제10조에 근거하여 시행되며, 국토교통부 또는 해당 지방자치단체장이 지정할 수 있습니다.토지거래허가구역으로 지정된 지역에서는 주거용 토지는 60㎡ 이상, 상업용은 150㎡ 이상의 거래 시 허가를 받아야 하며, 실거주 목적으로만 거래가 가능하고 일정 기간(보통 2년) 동안 실거주 의무가 부과됩니다.2. 토지거래허가구역 지정의 장점① 부동산 투기 방지토지거래허가구역 지정의 가장 큰 장점은 투기 수요를 억제한다는 점입니다.부동산 시장이 과열되면 일부 투자자들은 ‘갭투자’(전세를 끼고 집을 매수) 또는 단기 차익 실현을 목적으로.. 2025. 3. 19.

광진구 아파트 시세 현황 재건축 재개발 사업 광진구는 서울 동부에 위치한 지역으로, 한강과 인접해 있으며 우수한 교통망과 교육 환경으로 인해 주거 선호도가 높은 지역입니다. 최근 몇 년간 광진구의 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보였으며, 특히 2024년에는 매매 거래량이 전년 대비 104.6% 증가하는 등 활발한 시장 동향을 나타냈습니다. 광진구 아파트 시세 현황2024년 12월 기준, 광진구의 평균 아파트 매매가는 3.3㎡당 약 4,266만 원으로 집계되었습니다. 이는 전년 대비 상승한 수치로, 지역 내 다양한 개발 호재와 인프라 확충이 시세 상승에 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 주요 동별 아파트 시세구의동: 평균 아파트 시세는 3.3㎡당 약 4,547만 원으로, 역세권 및 대형 단지 아파트들이 높은 시세를 기록하고 있습니다. 자.. 2025. 2. 28.

LDT와 DTI의 차이점 상세 비교 LDT(Loan to Deposit Ratio)와 DTI(Debt to Income Ratio)의 차이점에 대해 상세하게 설명해드리겠습니다.1. LDT(예대율, Loan to Deposit Ratio)란?(1) 정의LDT(예대율, Loan to Deposit Ratio)는 은행이 예금으로 조달한 자금 중에서 대출로 운용한 금액의 비율을 의미합니다. 즉, 은행이 예금으로 받은 돈을 얼마나 대출로 내어주었는지를 나타내는 지표입니다.LDT 공식:LDT=(대출금예금)×100\text{LDT} = \left( \frac{\text{대출금}}{\text{예금}} \right) \times 100LDT=(예금대출금)×100(2) LDT의 의미와 중요성은행의 유동성 관리 지표은행이 예금 대비 대출을 과도하게 실행하면.. 2025. 2. 26.

노원구 주요 아파트 단지 시세 특징 노원구는 서울특별시의 북동부에 위치한 지역으로, 다양한 아파트 단지가 밀집되어 있습니다. 이 지역은 주거 환경이 우수하며, 교육 시설과 교통 편의성이 뛰어나 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 아래에서는 노원구의 주요 아파트 단지, 시세, 특징 등을 상세하게 소개하겠습니다.1. 노원구 주요 아파트 단지1.1 상계동노원롯데캐슬시그니처: 상계동에 위치한 이 아파트는 현대적인 시설과 우수한 주변 환경으로 인기를 끌고 있습니다. 최근 매매가는 약 11억 원대로 형성되어 있습니다. 포레나노원: 상계동의 또 다른 인기 단지로, 쾌적한 주거 환경과 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 매매가는 약 9억 원 수준입니다.상계주공9단지: 오랜 역사를 가진 단지로, 최근 재건축 및 리모델링을 통해 새로운 모습으로 탈바꿈하.. 2025. 2. 24.

토지거래허가구역 해제 결정 이후 강남, 송파 지역의 아파트 가격 추이 최근 서울시의 토지거래허가구역 해제 결정 이후, 강남 지역의 아파트 가격이 가파르게 상승하고 있습니다. 이러한 상승세가 얼마나 지속될지에 대해 여러 요인을 종합적으로 분석해보겠습니다.1. 토지거래허가구역 해제의 영향토지거래허가구역은 부동산 투기를 방지하기 위해 일정 지역 내 부동산 거래 시 관할 구청의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 이번에 해제된 지역은 강남구 삼성동·대치동·청담동과 송파구 잠실동 등으로, 이들 지역은 부동산 시장에서 높은 선호도를 보이는 곳입니다. 해제 이후, 투자 목적의 매수자들도 자유롭게 거래에 참여할 수 있게 되어 매수세가 증가하고 있습니다.실제로, 해제 발표 이후 강남 3구의 아파트 가격 상승폭이 확대되었습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 2월 셋째 주(17일 기준) 서.. 2025. 2. 21.

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